近些年，從2016年開始，全國各地開始陸（lù）續出台全裝修.精裝修的相關政策條例，也就是說，“毛坯房”交付的時代將逐步退出房地產的市場。隨著全裝修時代的到來，大多數的樓盤將以整屋精裝出售的形式來吸引客戶購買，強調拎包即（jí）可入住的便捷與省心。這對於許多（duō）為了新房奔走辛勞的業（yè）主來說無疑是一個好消息，不用裝修（xiū）折騰，交了（le）首付就能暢享明亮舒適的新居，但是，頻頻報道（dào）出來（lái）的精（jīng）裝修汙染問題給人們所期待的美（měi）好（hǎo）生活蒙上了具大的陰影。而（ér）且，在精裝房交付的時（shí）候，幾乎很少人意識到，在（zài）新房在交樓後入住之前，室內空氣有沒有達標？

精裝房普及率（lǜ）漸高，新房問題多

隨著精裝房的普及率越來越高，可是，精裝房（fáng）裝修（xiū）質（zhì）量問題、空氣（qì）質量問題遭維權事件也層出不窮。“目前新建精裝修房，保守的估計有（yǒu）60%的項目室內空氣質量（liàng）都不（bú）達標，而汙染主要來源於三個部分，毛（máo）坯房本身，裝修部分（fèn）和家具。”按理說房子（zǐ）都那麽貴了，3000元/平的裝修標準也（yě）不低（dī），怎麽還會出現那麽多問題呢?

原來相關報道顯示，由於近年來各地房產商發展（zhǎn）極（jí）不穩定，負（fù）資（zī）產嚴重，早有的甚至已是債台高築!在這樣現實利益的驅使下，開（kāi）發商想方設法（fǎ）控製成本。各地都有因資金鏈緊張，拖延工（gōng）程款的現（xiàn）象。承建商苦不堪（kān）言，往往（wǎng）墊資攬活，還要賺錢，必然趕工期，工程質量可想而知!另外承建商在裝修材料上節省成本，偷樑換柱，以次充好的現象更（gèng）是比比（bǐ）皆是。這樣的房子交給業主，怎能不鬧心？防患於未然業內專家呼（hū）籲，精裝房的交付，要更加（jiā）重視室內空氣的檢測，這或將推動室內空氣質量標準體係（xì）的不斷完善和社會普及。

精裝房認定標準不清，不合（hé）格

在《民用（yòng）建築工程（chéng）室內環境汙染控製規範GB50325》（以下簡稱《GB50325》）中，國家對於民用建築（zhù）室內環境有著嚴格的標準和規範，然而實際情況卻令人失（shī）望，精裝房八成以上有空氣汙染問題。因為國家對於毛坯房（fáng）的標準較明確和嚴格，會強製檢測，甲醛、笨、揮發性有機物、氨和氡五項指標，而（ér）對於（yú）精裝房目前標準認定則較為模糊不清，從（cóng）《GB50325》針對新建，改建和（hé）擴建的適用範圍（wéi）來看，應該將精裝部分納入其內，目前北京市工商局已經將《GB50325》作（zuò）為標準，納入裝修合同中，如不達標，裝修（xiū）則屬於不合格產品，如果兩次整改（gǎi）仍不合格則要對消費者進行賠償。

精裝部分是汙染來源

新房中精裝（zhuāng）部分則是（shì）汙（wū）染的主要來源，采（cǎi）用地采暖，鋪（pù）設複合地板的房間，至少在三年內汙染都會持續超標，同時塗料，溶劑性木器漆和有些精裝房的配套家具也（yě）會揮發出部分有害物質，其實如果使用正規材料，材料本身的可揮發有害物質是達標的，但你別忘了，這些東西（xī）都是放在一間房子裏的，相互（hù）疊加，汙（wū）染則會大大增加（jiā），然而即使整體裝修（xiū）部分達標，再與建（jiàn）築本身殘存的有害物質（zhì）疊加（jiā），也會（huì）造成汙染超標的問題（tí）。

精裝房交房時如何驗收？需要注意些什（shí）麽？

空氣檢測最重要 隨（suí）著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中（zhōng）最重視的環（huán）節，而空氣汙染正是裝修汙染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由（yóu）於（yú）精裝修房使用的材料都是開發商（shāng）購（gòu）買的，業主對材料的質量無法把控。因（yīn）此，在交房時，業主第一件事就是要確認空（kōng）氣質量達標。

首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標；其次，根據國（guó）家標準，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，並且必須向購房者出（chū）具檢（jiǎn）測報告（gào）。現行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，對甲（jiǎ）醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的（de）限量進行了嚴格的規定（dìng）。

專（zhuān）家提醒，需要注意的是，隻有帶有（yǒu）“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。如果買到的房子，開發商或物業（yè）不能提供合格的報（bào）告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以退（tuì）房（fáng）的。

新房需要放多久（jiǔ）才能（néng）入住？

建議在精裝修房交付後，不要急著入住精裝修房子，特別是有（yǒu）老人與小孩（hái）的家庭。注意預留6個月以上的時間來通（tōng）風，入住之後，每（měi）天也要堅持做到1到3個小時的通風時間；精裝修房住戶還可以在家中適當放置一些等綠色植物調節治理，最好的辦法的（de）請相關的甲醛治理的權威機構（gòu），檢測去除（chú）室內甲醛，最重要（yào）的是防止（zhǐ）二次甲醛汙染。

最後，小編提示：精裝房的普及和空氣質量規範性要求，必然引爆室內空氣治（zhì）理的巨大市場，在如此巨大的市場（chǎng）麵前，必然會有濫竽充數者湧入市場（chǎng），淨豹會始（shǐ）終堅守空氣（qì）治理行業的專業性和權威性，提升產品品質和服務品質，讓客戶滿意。